La Agencia Nacional de Viviendas (ANV) ha dado inicio a un nuevo y ambicioso llamado a expresiones de interés este enero de 2026. Esta iniciativa representa una oportunidad única para ciudadanos y familias que buscan la compra de viviendas, terrenos, locales comerciales o garajes, tanto en Montevideo como en el interior del país.
Con un total de 32 inmuebles disponibles, el llamado se posiciona como una de las principales vías de acceso a la propiedad privada bajo condiciones de financiación sumamente competitivas y una gestión transparente. A continuación, te brindamos todos los detalles sobre plazos, requisitos y modalidades de pago.
1. Calendario y Fechas Clave del Llamado 2026
Para quienes están interesados en la compra de viviendas o inmuebles a través de la ANV, es fundamental marcar las fechas del cronograma oficial en el calendario. El cumplimiento de los plazos de agenda y presentación es estrictamente necesario para que la oferta sea válida.
Inscripción a agenda: Desde el 5 de enero de 2026 a las 11:00 hs.
Período de inscripción y recepción de ofertas: Del 7 de enero al 27 de febrero de 2026.
Plazo para solicitar visitas: Del 7 de enero al 6 de febrero de 2026.
Apertura de sobres con ofertas: Jueves 19 de marzo de 2026.
2. Inmuebles Disponibles: Diversidad en Montevideo y el Interior
La Agencia Nacional de Viviendas ha distribuido su oferta de manera equitativa entre la capital y el resto del país, con 16 unidades en Montevideo y 16 en el interior. La oferta no se limita solo a casas, sino que abarca diversas categorías inmobiliarias:
Viviendas a reacondicionar: 19 unidades (el grupo más numeroso).
Locales comerciales: 5 unidades ideales para emprendedores.
Terrenos: 4 predios listos para desarrollo.
Terrenos con mejoras: 2 unidades.
Garajes: 2 unidades.
¿Cómo visitar los inmuebles?
La ANV permite a los interesados conocer las propiedades antes de realizar una oferta. Para coordinar una visita en Montevideo, se debe enviar un correo a
3. ¿Cómo presentar una oferta? Requisitos y Procedimiento
El sistema de adjudicación se basa en la presentación de ofertas en sobre cerrado. Cada interesado puede presentar hasta dos ofertas, siempre que sean para inmuebles distintos.
Contenido del sobre:
Exterior: Debe detallar el ID del inmueble, padrón, dirección y los datos personales del oferente (nombre, teléfono y correo).
Interior: Se debe incluir el formulario oficial de presentación de oferta, completado obligatoriamente con el valor en dólares americanos.
Importante: Para entregar la oferta en Montevideo es obligatorio agendarse previamente llamando al 17217. En el interior, se puede acudir a cualquier dependencia dentro del plazo establecido.
4. Criterios de Adjudicación: ¿Quién gana la oferta?
La Agencia Nacional de Viviendas utiliza un sistema de prioridades transparente para determinar al ganador:
Precio ofrecido: Es la prioridad número uno. Se adjudica a la oferta económica más alta, sin importar si es contado o financiado.
Forma de pago: En caso de que dos personas ofrezcan el mismo monto, tendrá prioridad quien pague al contado o realice la mayor entrega inicial.
Desempate: Si persiste la igualdad, los oferentes serán notificados y tendrán 5 días hábiles para presentar una nueva oferta mejorada.
5. Modalidades de Pago y Financiación
Uno de los mayores atractivos de la compra de viviendas a través de la ANV es la flexibilidad financiera.
Compra al Contado
Disponible para personas físicas y jurídicas. Se requiere el pago de un 10% al firmar el boleto de reserva (dentro de los 5 días de ser notificado) y el saldo restante al momento de la escritura.
Compra Financiada (Exclusivo para personas físicas)
Se puede financiar la compra siempre que el valor de la oferta sea igual o superior a los U$S 10.000.
Moneda: Unidades Indexadas (UI).
Tasa de Interés: 4,5% TEA en UI.
Entrega mínima: 10% del precio ofertado.
Porcentaje de crédito: Hasta el 90% del precio.
Plazos según el tipo de inmueble:
Viviendas: Hasta 25 años (300 cuotas).
Terrenos: Hasta 15 años (180 cuotas).
Locales y garajes: Hasta 10 años (120 cuotas).
6. Requisitos para ser sujeto de crédito
Para acceder a la financiación, los solicitantes deben pasar por un análisis de riesgo crediticio. Los puntos clave incluyen:
Ingresos: Se puede afectar hasta el 25% del ingreso líquido (30% si hay retención de haberes). Se permiten hasta 3 titulares.
Antigüedad laboral: Mínimo 12 meses (con ciertas flexibilidades si hubo cambios recientes de empleo).
Historial crediticio: No estar calificado en las categorías 4 o 5 del Banco Central del Uruguay (BCU).
Edad: El titular debe ser menor de 80 años al finalizar el plazo del préstamo.
7. Documentación Necesaria
Si resultas ganador del llamado y solicitas financiación, deberás presentar:
Cédula de identidad vigente de todo el núcleo familiar.
Constancia de domicilio (facturas de servicios públicos).
Comprobantes de ingresos (sueldos, certificaciones de ingresos para informales, etc.).
Formulario 103 (Declaración Jurada).
Conclusión
Este llamado de la Agencia Nacional de Viviendas representa una de las mejores oportunidades del 2026 para consolidar el sueño de la casa propia o realizar una inversión inmobiliaria sólida. La variedad de inmuebles y las facilidades de financiación en UI hacen que la compra de viviendas sea más accesible para el trabajador uruguayo.
¿Necesitas más información? Puedes contactar a la ANV mediante el teléfono 17217 o visitar su sitio web oficial para descargar los formularios y ver el listado completo de propiedades.
